• қаз
  • рус

В связи с изменением часового пояса в период с 29 февраля по 1 марта 2024 года возможны кратковременные перерывы в работе портала.

Приносим извинения за доставленные неудобства.

Можно ли самостоятельно перекрыть стояки с водой?

Здравствуйте!
Я собственник квартиры в многоквартирном доме. У нас имеется подвальное помещение, в котором находятся инженерные коммуникации. Мне необходимо попасть в подвал для того чтобы перекрыть стояки с холодной и горячей водой. Так как у меня в квартире необходимо произвести ремонтные работы по замене шаровых кранов. Но подвальное помещение под замком. Я обратился к председателю КСК, так как ключи только у неё. Сказал что хочу сам перекрыть стояки. На что она мне ответила, что ключи кому попало не даёт. Только сантехникам. Я взял телефон сантехников. Позвонил, сказал что надо перекрыть два стояка. Оказалось что обойдётся мне это в 4000 тенге (2000 тенге за стояк). Хотя перекрыть я мог бы и сам, бесплатно.

Вопрос: Правомерны ли действия председателя КСК по отказу в доступе в подвал? Могу ли я иметь у себя дубликат ключей от подвала, для того чтобы иметь доступ в подвал в любое время на случай аварии?

1

Ответ

Здравствуйте!

Согласно пп. 24) ст. 2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях», общим имуществом дома являются части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.
Все собственники квартир имеют равные права управления общим имуществом, согласно п. 1 ст. 34 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях».

Право доступа в подвал Вам должен обеспечить ответственный за это человек (выбранный на общем собрании жильцов дома). Монтаж оборудования, перекрытие стояков Вам необходимо проводить при представителе КСК (секретарь, инженер, председатель), после чего составить акт о том, что имуществу вреда не причинено.

Решение касательно хранения ключей от подвального помещения принимается также на собрании. Назначается лицо, которое предоставляет доступ в подвал собственникам квартир и коммунальным службам. Если данный вопрос на собрании жильцов Вашего дома не поднимался, то предлагаем поднять данный вопрос на следующем собрании и документально утвердить человека, ответственного за обеспечение доступа в подвальные и чердачные помещения.

Обнаружили ошибку? Выделите слово или предложение и нажмите CTRL+ENTER
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Также вы можете добавить свой комментарий.